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第33章 明朝置业指南(第1页)

多年之后,风烛残年的刘启年回忆往事时,依然清晰的记得那个下午,在一间普通得不能再普通的客栈中,他做出了平生最重要且最正确的一个决定。

两人草草的订立了一份毫无语言美感的合约,上面用生硬的词语,约定了双方的权利和义务。

刘启年拿起那份合约,粗粗读了一遍,便有些怵眉,再看看卢飏,心道:这十五岁的秀才水平也是一般,不过写的倒是清楚,只要识字便能看的明白。

卢飏起草了两份,两人画押后,一人便收了一份起来。

“卢老弟,我刘胖子的身家性命自此可寄在你的身上了。”

刘启年弯腰拱手,神情肃穆,全然没有了之前嘻嘻哈哈的表情。

“刘兄放心,老弟岂敢不用命。”

卢飏亦是肃容还礼。

随后,刘胖子便启程回了京师,他要回去筹措银子,两人约定五日之期。

在这期间,卢飏则去购置了一间铺面和一处宅院。

在明代买房,其实和现代差不多,为了交易稳妥,也需要先找个房产中介,且《大明律》中对此还有硬性规定:“凡房屋买卖、或租或典,均需经由牙人,非是,市不得鬻,人不得售。”

此外,对于牙人的从业资格更比现代规定的严苛许多,同在《大明律》中,对于牙人的从业资格也做了明文规定:“凡城市乡村诸色牙人及船埠头,准选有抵业人户充当。”

也就是说,在明代,想做个中介,必须得有一定的家产,换句话说便是要在当地有房。

所以,若是在明代,一个乡镇小青年怀揣着发财的人生梦想,跑到京城去卖房,估计是活腻歪了,最好的结局便是杖二十,遣送回乡。

送走了刘胖子的第二日,卢飏起了个大早,便陪着爹娘来到一间牙行。

明代,牙行有官牙和私牙之分。

官牙故名思议,便是由官方成立的牙行,这类牙行在衙门有备案,亦有一些吏员负责管理。

私牙则是民间个人自发成立的牙行,这类牙行亦在衙门备案,不过却是自主经营、自负盈亏。

当然,私牙的佣金要比官牙便宜,不过在办理相关契约时,便不如官牙方便了。

卢飏一家转了几家专营房屋买卖的牙行,单从外表上看,难以分辨官牙还是私牙,但进店之后,卢飏还是清晰的感受到了官牙和私牙的区别。

私牙服务那叫一个热情,进门便称卢飏小相公,而官牙则带搭不理的。

卢飏当然选择私牙,一来佣金低,二来也为了自己心情舒畅,毕竟花了钱了,总不能还来找不待见不是。

而且卢飏又有宋云霄那层关系,在延庆地面上,自是不担心办理房契的事。

卢飏选了一间名为“裕兴”的牙行,进得门来,迎面便是一副画像,像前还有香炉,看样子应是供奉的祖师爷。

古代讲究师徒传承,各行各业均供着祖师爷,比如养蚕缫丝的供奉嫘祖,卖肉的供奉樊哙,盗墓的供奉曹操,开酒楼的供奉易牙,唱戏的供奉唐明皇,说书的供奉东方朔,道上混的则供奉关二爷。

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