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第407章（第2页）

聂敬文明白了，聂湛觉得楼市会有震荡，只是他觉得幅度不会很大或者只是短期的：「我知道了。阿湛，谢谢你啊！」

挂了电话，聂湛又给自己的股票经纪人打去电话，让他将自己名下的股票都抛售。若是家馨预测不准到时候再买回来就是，损失也不大；若是她的预测准了，股票不卖会亏很多。

至于公司所持有的股票，聂湛没打算抛售。一来占比小没必要抛售；二来要是公司股票也抛售，会引来更大揣测。

第579章

回笼大笔资金

陆家馨原本以为，四百多套房子至少得一两个月才能卖出去，却没想到只半个多月就销售一空了，其中地利根德阁的150多套是最先卖光的。

对于港城炒房团队，陆家馨又有了一个更深切的认知。

陈明给她汇报了销售情况，其中地利根德阁豪宅卖了32个亿。当初买的时候是付的30%首付款，剩下70%都是向银行贷款。因为还有一块地皮留着没卖，所以鑫鑫置业还了银行13亿，还剩4个亿没还，等于是地利根德阁这个项目回笼了19亿的资金。深水埗跟铜锣湾的高档公寓跟住宅，合起来卖了20亿，还了银行贷款8.8亿，回笼资金11.2亿。

陆家馨心里算了下，这次出手的物业，一共回笼资金30.2亿。

陈明点头道：「是，回笼资金30.2亿，帐上原先还有1.9亿，如今公司帐上一共有32.1亿。」

他们是物业租赁公司，帐上留个几千万周转就行了。所以这些资金，要不了多久就会转走了。

陆家馨问道：「成本多少，赚了多少？」

陈明笑着道：「地利根德阁这个项目，去掉后续支付的税金等，这两座楼的豪宅我们净赚了10.2个亿。」

不得不说老板真的很有眼光，这才不到一年就赚了这么多。虽然说是搭着地产疯涨的势头，但运气也是能力的一种。

「另外两个物业呢？」

陈明对这些物业的情况都了如指掌：「深水埗跟铜锣湾的这两个项目，净赚了8.1亿港币。」

深水埗跟铜锣湾的物业是两年前买的，涨了一倍多点，不过时间长利息也就多了。

陆家馨听了这话忍不住想起上辈子经常听的一句话，穷得越来越穷，有钱的越有钱。像地利根德阁这个项目，她其实就是支付了30%的首付，其他都是跟银行借的。可一年不到房子上涨了65%还多，这涨的部分再去掉利息就是纯赚的。

港城这边股票清仓回笼15.7亿，日经指数到期回笼资金13.5个亿，合起来29.2亿港币；小日子跟星城日经指数到期也都平仓了，一共回笼资金31.6亿绿币。

这么一扒拉，陆家馨发现还是搞金融来钱快。鑫鑫置业的三个项目，一个两年赚8.1个亿，赚头是一倍;一个半年多赚10.2亿，赚率56%。可她做多日经指数，一年半的时间翻了八倍多。