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第383章（第1页）

苏珊心头一动：「老板，《律政俏佳人》的成绩那么好，你完全可以再拍一部啊！」

这话倒是提醒了陆家馨：「得有好的剧本才行。等过两日我找田鹏宇，让他找编剧看看能不能写出让我满意的剧本来。」

剧本的质量一定要过硬，否则宁愿不拍。像《东邪西毒》这种二十天不到拍出来的经典，那是奇迹，正常情况下剧本不好就得扑街。

过了两日陆家馨又去了鑫鑫置业。三年前这还只是一家小企业，但陆家馨收购以后鸟枪换炮，如今成港城赫赫有名的置业公司了。

谭刚跟陆家馨汇报了收租以及跟万生地产的合作情况，对第二季度的利润也进行了一个估算。

陆家馨这次来，主要目的不是听取汇报：「我前两日让人去公司旗下的一些物业转了下，管理很松散。高档小区不仅外头的人可以进去，保安还跟租户吵架。口碑如果坏了，以后谁还来租我们的房子。」

若是她自己或者身边的人去很容易被认出来，所以特意找了几个生面孔过去转的。然后，暴露出许多的问题出来。

在港城房子是不愁没人租，但若是管理得不好，人家也不会做冤大头。只要配套设置以及服务到位，人家才愿意花高价租你的房子。

陆家馨开除了一位副总，他是那位态度恶劣跟租户吵架保安的表舅，而通过他关系进公司的以及这次查到问题的职工全部开除。另外，谭刚跟一众高层领导扣除一年奖金。

陆家馨冷着脸，看着谭刚说道：「若再发生这样的事，你这个总经理也不用干了。」

谭刚连连点头应下。

陆家馨又说道：「三天之内，拿出一份管理方案出来。」

只方案不行还需落实到位。不过这次的事也让她长教训，以后得时不时派人去下面的物业转一转，同时要成立一个专门的监督部门。

聂湛回到家里，在一楼没见到陆家馨，问了管家知道她在房间就上楼了。看她奋笔疾书，聂湛笑着问道：「在写什么呢？」

陆家馨说道：「我前两日派了几个人去下面的物业转了转，发现了一大堆的问题，这一块以后得加强管理。」

聂湛说道：「物业管理这一块新鸿基做得很好，你可以从他们那儿挖一个高级职员过来。」

陆家馨愣了下。她还想着学习新鸿的管理，没想到聂湛要直接挖墙脚。不过他这方法确实直接有效，还能给其他管理人施加压力。

聂湛见她没说话，笑着说道：「只要不是偷盗别家公司的商业机密，高薪挖人才属于正当竞争，所以不用有顾虑。」

陆家馨笑着道：「我没顾虑，你这方法很好。」

聂湛知道新鸿基有个叫仇厚发的高级职员：「这人性格直爽爱较真。将他挖过来，鑫鑫置业以后会面貌会焕然一新。」

「好。」

专业的事交给专业的人。陆家馨找了猎头公司，让他们去跟仇厚发谈，福利待遇肯定比新鸿基要高，同时承诺会给他最大的权限。

五天以后，谭刚交给陆家馨新的管理方案让她很不满意。一周以后，仇厚发上任，然后就到鑫鑫置业下各个物业去调查。

他调查出来的问题比陆家馨所了解的还要严重。保安晚上不巡逻，聚在一起聊天或者偷摸着睡觉，存在很大安全隐患；保洁员偷懒卫生不过关，配套设施坏了没有及时修好或者更换。

陆家馨看得脸都青了。两周之前就跟谭刚说，不许再出现这样的问题，没想到一点都没有改善。

过了好一会陆家馨才冷静下来。不可能只下面管理不善，一般都是从上面开始烂起来的。

思索一番后，陆家馨弃了常用的会计事务所，改聘它的死对头来审核鑫鑫置业的财务。这事她事先没通知谭刚跟一众高层，审计人员是直接进驻。因为事发突然，财务人员反应过来已经晚了，公司帐已经封了不能动。

这么大的动作聂湛想不知道都难，他笑着说道：「怎么，你怀疑公司帐有问题？」

陆家馨点头道：「每年两次审计都没问题，可下面却烂成那样，我觉得这不合常理。我倒是要看看，到底还瞒了多少事。」

聂湛失笑：「我还以为你会一直这样撒手不管呢？」

陆家馨心头一凛，仰头看着他说道：「你早知道鑫鑫置业有问题？」

聂湛说道：「你自己平常很少去，又没有安插心腹监督他们，也没有严格的管理体系。不用贪污，利用职务之便就能捞取好处。」

「你知道怎么不跟我说？」

聂湛是想让她自己发现，这样才会提高警惕：「鑫鑫置业的副总姜木禾，是我投资部经理的同学。不过鑫鑫置业的问题不大，你若不喜欢，让他们将吃进去的吐出来后开除就行。」

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