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第26章 又是一单(第1页)

很快就到了电梯口,林凡义之前是没来过这个小区的,只是背过这小区的区位优势。

这些东西对于中介来讲是要死记硬背的,自己门店可以负责的片区所有小区,道路,以及各小区周边优势等都是要背下来。

跟客户的聊天的时候要言之有物才行。

有一点没想到,这里6层的楼还配备的电梯,这种情况比较少见。

就现在普遍的居民楼分类来说,6层以下可以不配备电梯,被称为洋房。

6-11层可以配单电梯,视为小高层。

11层以上就需要配双电梯,叫高层。

二人进到电梯里发现,这电梯还是双向的,一种变相的电梯入户,隐私性还不错,怪不得被称为公务员小区。

进到屋内后,李梅四处转了一圈,房子只是基本装修,家具家电倒是齐全,不过看着不算新了。

看完之后,李梅向林凡义问道:“房子还可以,主要是位置好,你问问房东,这些家具什么的可不可以搬走。

我自己有家具,用着更顺手一点,还有这房子多钱一个月。”

听着李梅温婉妩媚的声音,林凡义内心一荡,妖精啊,这放到武侠小说里就是媚骨天成。

赶忙收拢心神,平静地说道:“梅姐,这套房子房东要价是4500,价格还有的谈,如果家具什么的不要的话估计还能降一点。”

“嗯,那挺好,这小区还有别的合适的么?如果没有,其他的就不看了吧,你给房东问问,价格能不能4200以下,可以的话就租了。”

听到这话,林凡义心里也是明白了。

对方来之前肯定是做过一些功课的,其实内心已经想要租这小区的房子了。

只要业务员能找到,基本就没问题。

这就是行动快的好处啊,收到客户需求,能第一时间约客户看房子,你就能赶在同行前面拿下单子。

客户就那么多,不抢先怎么行,不抢的话吃shi都赶不上热乎的。

得到李梅肯定的答复之后,林凡义也顺势说道:”嗯,这小区其他房子就不合适了,都是要价太高。

这房子我等会就跟房东聊聊,梅姐,你能押一付半年么,我之前跟房东聊过这个,他说如果半年交的话,可以便宜。

说实话,梅姐,如果你们工作稳定的话,不妨就多交点,就算一个月少200,一年下来也2000多呢。“

听到这话,李梅想了一下,说道:”可以吧,半年付也行,你跟房东聊聊吧,还有家电也可以搬走,我们也有。“

”嗯,好的,放心,交给我了。“

口头协定达成,随后二人就离开了小区,看着扭着婀娜身姿远去的李梅,林凡义心里感叹:这就是尤物吧。

待对方走远之后,为了避免夜长梦多,林凡义拿出手机,找到房东电话。

经过一顿极限拉扯,房东同意将房租降到4000每个月,虽然李梅说的是4200就行,但是能多降一点也能把关系拉近一步。

关系好了,还能介绍下客户,总归是好处更多。

敲定之后,就给李梅发信息,约定五点签合同,林凡义也算是放下心来。

坐在电驴上,盘算着这一单的收获。

首先,提成方面,4000的总业绩,扣除20%的房源,10%的实勘,带看客户全是自己,又可以拿到2800的业绩。

提成的话就是900出头,小一千块又到手了,一个周的时间已经有2000的提成,想想还是挺舒服的。

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