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“事情没有那么简单,看这种事先做好局的拍卖,一次不会有结果,可能会经历多次拍卖。”白玉玉说道。
“一旦同一标的房产三次司法拍卖都流拍后,法院会以第三次拍卖的保留价交给申请执行人用以抵债。按照法律规定,第一次司法拍卖流拍以后,在60日之内,要组织第二次拍卖,拍卖总共可以进行三次。如果三次都司法拍卖流拍了,要对拍品进行变卖。”
“我估计刚才你说这套房产会经过三次流拍,然后变卖,变卖给谁就不好说,这样拍卖流程看起来才合法。”
莫逸信沉思片刻,说道:“你说得对,这套房产抵偿给申请执行人的可能性不大,因为沃圣公司的集资客户有几千人,申请执行人人数众多,一套房产没法分配偿还债务,如果要分配,需要表现会很麻烦。大有可能是流拍后直接变卖掉,这样比较省事儿。这时候安排白手套出手接盘,以较低的价格取得房产所有权,获益匪浅。”
“流拍后的变卖价格怎样确定?”
“二拍流拍后的变卖保留价即为二拍流拍价,最低可为评估价或市价的五到六折,且变卖过程中不得降价变卖只能加价变卖。”白玉玉回答。
“那就要看这套房产的市场价或者评估价是多少了。”莫逸信说道。
白玉玉回答道:“一般市场评估价会很低,并不是想当然的价格,是经过有资质的评估公司依据流程评估出来的,是要出具书面评估报告的。”
“那就可以这样理解,他们做这个局,以掩人耳目的手段造成流拍的假象,之后以最低价格由某特定人取得房产所有权,变卖收益进入追赃账户最后兑付给所有债权人,而某特定人取得了价值巨大的房产,可以通过市场自由买卖交易变现或者抵押给银行贷款变现,或者用于实物抵偿债务,有很多渠道可以使利益最大化,是不是这样?”莫逸信问道。
“对对,还是莫大队思路开阔,反应敏捷。”白玉玉夸奖道。
“若是这样,真令人细思极恐,做这样的局,需要多部门协调一致,互相配合,才能达到最终效果,使某些人利益最大化。”莫逸信吁了口气说道。
“唉……”张中宇叹了口气。
“既然明天就要进行第一次司法拍卖,即说明沃圣公司实际控制人的刑事判决已经生效了,我只听说主犯判了个死刑缓期执行,没想到已经过了二审。法院委托拍卖公司拍卖,专案组、政府工作组配合,这后边该会有多大的人物在操纵,可想而知。”
莫逸信说着话看了看张中宇。
“你的情绪还要稳定稳定,这种背景下去举报,只是以卵击石、自不量力,估计没人会搭理你,如果有人重视,也会是重视你这个举报人,只要把你解决掉,一切都oK了,不解决举报的问题,而去解决掉举报人,一劳永逸。你也在体制内待过,知道集体的力量有多强大,虽然你想代表正义,但一定要理解,正义只是吊在平头老百姓面前的诱饵,看到吃不到,对正义永追不舍,正好掉在思想牢笼里,会被不知不觉的榨取价值,直到死去。”
“春蚕到死丝方尽,蜡炬成灰泪始干。晓镜但愁云鬓改,夜吟应觉月光寒。”
“蠢如蜡烛,愚似春蚕,无脑丝尽,失身泪干,这就是常人逻辑、肉人智慧,永无开悟之期,难通天地之道。”
“《道德经》云’虚其心,实其腹,弱其志,强其骨,常使民无知无欲。使夫知者不敢为也。为无为,则无不治。’这就是圣人治天下之法。你要想改变,就要站在更高的层次去解决现在的问题,要想解决人的问题,就要用天地道法。”
莫逸信一连串嘴炮轰得张中宇目瞪口呆,忽然感觉自己说多了,赶忙解释道:“我说的有点过了,不好意思。”
张中宇嗫嚅道:“正义算什么东西,我只是想拿回我的钱。”
白玉玉瞪大眼睛看着莫逸信,眼睛里释放出一股异样,似不解,似惊讶,似开悟,似崇敬,目光柔和而纯情。
“诱饵……”
“我在互联网上看过国外的一幅漫画,一个国王骑着一头驴,国王手里拿着一根钓鱼竿,钓鱼竿上吊着一根红萝卜,国王把钓鱼竿伸向前方,红萝卜就悬挂在驴的面前晃悠,不断的诱惑这头蠢驴,驴张口想咬萝卜却总是咬不到,无奈向前走,可还是咬不到,驴就不知疲倦的向前走,试图吃到萝卜,可是它想不到,这个萝卜永远也吃不到……”
莫逸信听她这样似乎在自言自语,说到了精髓。他看着她的双眼,她正在盯着他看,四目相对,她从他眼中看到了空灵,他在他眼里看到了睿智,神魂交融,良久……
“咳咳”声传来,两人大梦初醒,她低下头……
莫逸信无可无不可。
“张总,举报的事儿先放一放,我们明天按时参加拍卖会,随机应变,可以多收集一些信息,看事情发展再做决定,你看行吗?”
张中宇点点头,说道:“听莫大队全盘指挥!”
“哦!玉玉有什么建议?”
白玉玉抬起头瞄了一眼莫逸信,说道:“我也听莫大队的。”说完话,脸上竟闪过一丝红晕。
“好吧,时间也不早了,不打扰莫大队工作了,我明天事先给你打电话,用不用来专案组接你,莫大队?”张中宇说着站起身。
白玉玉也赶紧起身。
莫逸信站起来说:“不用接我,如果有变化我们电话沟通一下。”
三人走出办公室,莫逸信把他们两个送到楼梯口。
白玉玉回头莞尔一笑,说道:“莫大队留步,有事儿给我打电话,我等你召唤!”
“好的好的!”
莫逸信连忙答应。
“还有个事儿,白总明天不要穿的这么正式,休闲一些,省的别人看出端倪来。”
“好的,明天我再戴个口罩。”白玉玉说完话,扭身和张中宇走下楼梯。
莫逸信看着她的背影,纤腰旖旎,身材高低肥瘠有致,马尾下的发根,不高不低,信诚通达,聪慧怡人……
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