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第48章（第1页）

韩致一再次意外，转头看她。但丛欣只是默默站着，望向液晶面板上显示的楼层。他摸不清她路数，便也没说什么。只等着轿厢下到地库，门滑开，两个人走出去。

韩致一找到自己停车的地方，替丛欣拉开副驾位子的门，丛欣道了声谢坐进去，他绕到另一边，也上了车。

车应该是刚买的，挂着临时牌照，空气中尚能嗅到簇新皮革的味道。

丛欣能品出其中的含义，换个城市工作对他来说稀松平常，但这回不住酒店，车是买的不是租的，是一种认真搬到上海来生活的姿态。

但她没给他把这一层意思说出来的机会，先开口对他说：“我看到你们公司那个房地产业务主管MD的擢升公告了。”心里很清楚，这恐怕是韩致一此刻最不想提起的话题。

果然，听的人一时悻悻，叹了口气，望向车窗外。

丛欣却还没完，继续说：“他是靠那个物流园的大项目才升上去的吧？现在成了大中国区房地产项目的主管，你调到上海办公室，是不是还得归他管？”

韩致一这才意识到她是故意的，反倒笑出来，说：“丛欣，你是会讲话的。”

丛欣也笑了，说：“我只是想跟你谈谈工作。”

“行，你说。”韩致一还是没当真，只是出于好奇，乐于一听。

丛欣直接问：“你是不是想凭‘有朋’那个项目翻盘？”

韩致一被戳中心事，这才转头看她，却没说什么，做了个手势让她继续。

丛欣接着说下去：“你过去投的都是传统地产，最近几年行业形势变了，办公楼和购物中心已经成了逆风资产，什么数字科技物流园之类的才是投资圈里看好的项目。但要调转方向也没那么容易，你手上剩下的优势项目应该也只有酒店和租赁住房了吧？”

韩致一彻底安静，只是听她讲。

“‘有朋’之前一直是张海珀在看，张出了事，才到你手上。或者说你在他这次出事之前，听说他心脏不好做了手术，还有什么食道返流的时候，就已经盯上这个项目了？”

丛欣猜想，看着他问，但当然没有得到回答，她只是继续说下去：

“你觉得这是一个绝好的机会，瀚雅和PV中外两家著名集团合作，哪怕在疫情之后的这几年照样开出五十家新店，但你有没有想过，现在市场上商务旅行的需求降得明明白白，它为什么还能这样增长？”

韩致一试图解释：“投资的逻辑不是这样的……”

丛欣说：“我明白，你们只看数字，不看经营。但其实你也只是在替客户管钱，如果项目真的出现问题，也有可能惹上官司，面临巨额赎回请求吧？”

韩致一仍旧没有回答她的问题，静了静，才反问：“你是不是听说了什么？”

丛欣也没有正面回答他的问题，只是道：“瀚雅这边负责‘有朋’的是郑总，但刚才吃饭的时候你应该也已经听出来了，看好‘有朋’，一直推着往前高歌猛进的是总裁余征。”

韩致一点头，这个他当然也知道，也正是因此他才会觉得这个项目安全。

“郑总也说了，酒店赔钱其实只是业主在亏，做管理和特许加盟还是可以挣钱的。”他提醒。

“真正靠做管理赚钱的是PV那样的国际联号酒管公司。”丛欣也提醒。

韩致一说：“那又有什么区别呢？”

丛欣问：“你知道郑总同时也在筹备瀚雅旗下最高等级的奢华品牌‘瀚臻’吧？”

韩致一点头，笑说：“但听刚才余总的意思，这个项目短期之内应该是没有多少机会了。”

“但你有没有想过，这种情况是可能改变的？”丛欣又问，“重资产投资本来就不是投机，而是压舱石，在增量时代也许不一样吧，但现在已经是存量的时代了，比的是资产管理和运营的能力，如果做好了，我们也有可能像PV那样的国际联号酒管公司一样挣钱。”

韩致一以为领会到她的意思，顿了顿，反问：“这些，都是郑徽让你对我说的？”

丛欣笑笑，不答。

韩致一反过来提醒她：“你要知道郑徽不是个简单的人，他一面安排你在奢华级上卖命，一面继续推着‘有朋’，总之他自己是不会吃亏的。而且，还有PV那边，蓝道奥森也很支持‘有朋’，毕竟是低投入高增长的项目，几家直营店做招牌，撬动数倍之多的加盟店，只要简单资本运作就可以实现快速扩张，获得实实在在的业绩和政绩，谁能不喜欢呢？”

“Randall要提前退休了。”丛欣反过来提醒他。

韩致一说：“是，但接班人也安排好了。”

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