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“徐总,调查过了,在我们征收范围之内,一共有两个村子,235户人家,其他都是农田……”
国宾馆内,一个年轻人正在给徐华盛汇报他这两天调查到的情况。徐华盛从华光电回来后,忙的第一件事就是华光电总部的事情。
他直接打电话让华盛地产的人对拆迁范围内展开了详细的调查。
华光电四方城的规划范围内,现在一共有两个村子,235户人家需要拆迁。对于如何拆迁,徐华盛心里已经有了自己的方案。
看着调查报告,徐华盛点点头。
“你们行动起来,让公司在二环内拍一块地盖小区,地块不害怕大,越大越好,未来燕京也是咱们华盛地产重点发展的地方。记得严格按照公司的要求。人车分流,地下车库要有足够的停车位。高层建筑模式,户型就采用咱们公司的那些户型,不要一居室和两居室,以三居四居为主,最小的户型也做成小三居。预埋各种管路和接口,采用集中供暖,地暖直接入户,精装修交付,小区要配备内部幼儿园……”
徐华盛直接交代道。
拍一块地,建设一个小区。用小区的商品房,直接安置这些拆迁户。当然这些拆迁户肯定是用不完的,剩下的房子再出售。
对于小区的建设,徐华盛直接考虑了未来华夏的发展,提前规划了很多东西。
比如采用未来流行的人车分流,还要预留足够多的地下停车位。同时各种管路预留好,按照徐华盛的策划,连光纤网络都预埋好。
而且小区直接采用集中供暖,地暖直接入户,增加小区的舒适性。
小区还要建设幼儿园,方便小区用户的孩子上学。
最重要的,是精装修。
这个策略是一步棋,徐华盛准备把自己公司旗下的产品直接放在华盛地产的房子内。
这样一来,所有华盛地产的住户就会自动使用这些产品,有些东西,只有使用了才知道好不好。
只要产品质量好,服务好,那么品牌就会不知不觉在这些人心中养成。
金杯银杯不如消费者的口碑,伴随着华盛地产盖的小区越来越多,住户越来越多,这个群体就会越来越大,圈住这部分人,华盛集团未来就能立于不败之地。
最合理的户型布局,最科学的户型设计,就这户型就算再过三四十年都不落后,到时候再加上更为时尚的装修方案,只要你来看房子,绝对会心动。
这房子,就算三四十年后再看,依然很合理,到时候除了小区破点之外,功能上一样非常的完善,而且还不拥挤,住起来很舒服。
而这种合理的设计,会直接增加房子的价值,卖二手房,也能贵很多。
毕竟这个时代的房子,户型确实不怎么好,浪费面积多。最重要的,这个时代的小区,根本就没有人车分流这个概念,更没有地下车库,毕竟在这个时代,买车对于普通人来说,简直就是天方夜谭。
如果你告诉现在的燕京人,你说再过二三十年,燕京的汽车会在路上堵成停车场,他们绝对会骂你脑子有病。
徐华盛给华盛地产的规划很简单,盖三四十年后依然能舒舒服服住着的小区。而不是让房子在三四十年后,变成人人嫌弃的老破小。
其实徐华盛还有一点小心思,那就是地下停车位。
房子盖好以后肯定是能卖就卖,不会囤着盖好的房子等着涨价。但是地下车库里的停车位可以啊,现在这个时代,有几个人会买车位啊。
这些车位先放在那里囤着只租不卖,徐华盛可是很清楚,未来燕京的车位价格比现在买的房子都贵,现在燕京的房子,也就两千左右。一套小户型,十几万就能买到。
但是未来,在燕京二环三环这个地方,一个停车位卖大几十万甚至数百万都有可能,这玩意妥妥的最佳理财产品啊。
“先把小区建设起来,等建设好以后,再去弄拆迁的工作。想要货币补偿的直接给钱,想要房子的直接当场给房子。既不想要房子,也不想要货币补偿的,直接在旁边给他买块地盖一所和他房子一样的房子……”
徐华盛直接说道,听到这拆迁方案,年轻人咽了咽口水。
这拆迁方案也太好了吧。三环的拆迁,直接在二环补偿房子,哪有这样的操作啊。
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